갈수록 침체되고 있는 출산문제로 인해 정부는 비상사태라고 할정도로 심각한 상황입니다. 막대한 자금을 사용해서 여러가지 정책을 내놓아도 떨어지는 출산율을 막을 수가 없는 상황입니다. 그래서 이번에 나온 신생아 특례대출은 소득요건 걱정없이 최저금리 수준으로 지원받을 수 있는 상품입니다.
■ 신생아 특례대출 세부내용
신생아특례대출은 디딤돌 주택구입대출 과 버팀목 전세자금대출로 구분됩니다.
■ 신생아특례 디딤돌대출(주택구입대출)
25년 이후 출산한 가구에는 소득요건을 2.5억으로 추가 완화 해주는 내용도 포함되어 있습니다. 단, 3년동안 한시적으로 진행한다고 하니 세부내용 필수로 확인해 보시기 바랍니다.
신생아특례 디딤돌대출 지원자격
| 신생아특례 디딤돌 대출 지원자격 | 대출신청일 기준 2년 내 출산(2023년 1월1일 이후 출생아부터 ) 한 무주택 또는 1주택세대주 (대환대출에 해당) 만 가능 |
| 연소득 부부합산 2억원 이하 , 순자산가액 4.69억 이하인 경우 (25년 이후 출산한 가구에 대해서 소득요건 2.5억으로 추가완화예정, 3년동안 한시적지원) |
대출 대상 주택은 주거 전용면적 85제곱미터 이하주택, 시세는 9억원 이하 (읍 또는 면 지역은 100제곱미터 이하도 가능)
신생아특례 디딤돌대출 지원내용
대출한도는 최대5억원까지 가능 (단, LTV ,DTI 조건 있음)
대출금리는 최저 연1.6% ~ 연 3.3% (대출기간과 소득수준별로 금리적용)
| 부부합산소득 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
| ~2천만원 이하 | 1,6% | 1.70 % | 1.80 % | 1.85 % |
| 2천만원초과~4천만원이하 | 1.95 % | 2.05 % | 2.15 % | 2.20 % |
| 4천만원초과~6천만원이하 | 2.20 % | 2.30 % | 2.40 % | 2.45 % |
| 6천만원초과~8.5천만원이하 | 2.45 % | 2.55 % | 2.65 % | 2.70 % |
| 8.5천만원초과~1억원이하 | 2.7 % | 2.80 % | 2.90 % | 3.00 % |
| 1억원초과~1.3억원이하 | 3.0 % | 3.10 % | 3.10 % | 3.30 % |
■ 신생아특례 버팀목 전세자금대출
신생아특례 전세자금대출은 대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주라면 지원대상이 됩니다.
| 신생아특례 전세자금대출 자격요건 | 대출신청일 기준 2년 출산가정 |
| 무주택 세대주 또는 1주택자 | |
| 부부합산 소득 1.3억원 이하 | |
| 순자산가액 3.45억원 이하 |
신생아특례 버팀목 전세자금대출 지원내용
| 부부합산소득 | 임차보증금 | |||
| 5천만원 이하 | 5천만원 초과~1억원이하 | 1억원초과~ 1.5억 이하 | 1.5억 초과 | |
| ~2천만원 이하 | 1.10% | 1.20 % | 1.30 % | 1.40 % |
| 2천만원초과~4천만원이하 | 1.40 % | 1.50 % | 1.60 % | 1.70 % |
| 4천만원초과~6천만원이하 | 1.70 % | 1.80 % | 1.90 % | 2.00 % |
| 6천만원초과~7.5천만원이하 | 2.00 % | 2.10 % | 2.20 % | 2.30 % |
| 7.5천만원초과~1억원이하 | 2.35 % | 2.45 % | 2.55 % | 2.65 % |
| 1억원초과~1.3억원이하 | 2.70 % | 2.80 % | 2.90 % | 3.00 % |
대출한도 가구당 3억원, 전세금액의 80% 이내 5회까지 연장가능 최장12년 이용가능
대출금리 최저 1.1% ~ 최고3.0%
※ 특이사항 : 신생아특례 대출기간 중 추가 출산한 자녀 한명당 0.4% 우대금리 적용
신생아특례 버팀목 전세자금대출 신청방법
신생아특례 전세대출 신청방법은 임대차계약서 잔금 지급일 또는 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로 부터 3개월이내까지 신청가능합니다.
대출 신청 가능은행은 우리은행,신한은행,KB국민은행,NH농협,KEB하나은행 에서 신청가능합니다.
■ 신생아 특례대출 대환
신생아 특례대출 대환은 기존의 고금리 전세자금대출을 이용중인 경우 최소 1.6%대의 저금리 대출로 갈아탈수 있는 상품입니다. 신청시기의 별다른 제한은 없고 기존의 주택담보대출 을 대상으로 체크해보시면 됩니다.
1세대 1주택자가 대출 접수일 기준 만 19세 이상인 성인 이여야하고, 최근 2년 이내에 출산 한 경우라면 해당이 됩니다.
부부합산소득으로 1억3천만원 이하부터 순자산 4.69억원 이하 인 경우 준비할 수 있습니다.
기존 주택 구매 자금 또는 전세자금 대출을 이용중인 경우라면 신생아 특례대출로 대환대출을 진행해서 월 이자납입을 더 줄여서 금융상환 환경을 개선해 보시길 바랍니다.